Покупатель недвижимости во всех случаях должен убедиться до покупки, что недвижимость свободна от обременений. Как уже говорилось, обременениями являются личные и предиальные сервитуты, а также права удержания собственности, т.е. залоги. Кроме того, недвижимость, расположенная в Греции, может быть заморожена в пользу третьей стороны (наложение ареста). Арест имущества основан на праве принудительного исполнения и регистрируется в Земельном кадастре. Любой кредитор собственника недвижимости, включая Министерство финансов страны, имеет право наложить арест. Компетентный Земельный кадастр выдает свидетельство с любых обременениях недвижимости по запросу.
Предварительным условием оформления нотариального акта о продаже, как и любой другой сделки по созданию, отмене или обременению прав на недвижимость, например договоров дарения, залога или предиальных сервитутов, является уплата соответствующих налогов налоговым органам. Например, при продаже недвижимости продавец обязан подтвердить нотариусу уплату налога на передачу права собственности перед оформлением нотариального акта о продаже. Достаточно предоставить чек об уплате налога на передачу права собственности, выданного налоговым органом. На нотариуса, который заверил юридическую сделку, связанную с недвижимостью, не получив предварительного подтверждения уплаты соответствующих налогов, налагаются дисциплинарные санкции. Компетентный налоговый орган по запросу устанавливает сумму налогов, подлежащих уплате. Если налоговый орган не смог должным образом рассчитать подлежащий уплате налог из-за ложных заявлений продавца или покупателя, Министерство финансов страны по закону имеет право использовать в качестве обеспечения залог имущества в сумме неуплаченных налогов.
При наличии неуплаченных налогов должник обычно не имеет права распоряжаться своим имуществом, пока не достигнуто соглашение с налоговым органом об уплате налога частями или если какое-либо положение закона не предусматривает иного решения в пользу должника. По запросу налогоплательщика компетентный налоговый орган выдает свидетельства, которые могут служить подтверждением отсутствия неуплаченных налогов. Получение такого сертификата и предоставление его нотариусу является предварительным условием оформления любого нотариального акта, относящегося к недвижимому имуществу.

Архив новостей :

[2001 год][2002 год][2003 год][2004 год]

 
Московский Центр Диализа открылся для пациентов 6 сентября 1999 года.
Самый большой в стране и крупнейший в Европе, он был создан с учетом потребностей конкретного региона для людей, страдающих хронической почечной недостаточностью.
В Центре работает высококвалифицированный персонал, владеющий иностранными языками - нефрологи, сертифицированные диализные медицинские сестры, сертифицированные инженеры.
Задача Центра - помочь пациентам жить полноценной жизнью и быть частью общества, несмотря на болезнь.
В нашем Центре пациенты окружены всесторонней заботой: им обеспечивается лечебная, социальная и эмоциональная поддержка, основанная на индивидуальном подходе. Мы обеспечиваем их услугами диетолога и психологической помощью.
Центр сотрудничает с ведущими медицинскими клиниками и научными центрами столицы - Московским городским нефрологическим центром, Институтом трансплантологии, Эндокринологическим центром РАМН и другими.

Центр расположен в экологически чистой зоне на севере Москвы, недалеко от самого большого в Европе национального парка "Лосиный остров", знаменитого своими лесами и чистым воздухом.

Центр занимает территорию 2000 кв. м и располагается на базе городской клинической больницы №20.